Nói đến bất động sản thì chung cư, biệt thự hay nhà lắp ghép đã quá quen thuộc với mọi người với nhiều mức độ cảm nhận khác nhau. Hay như với nhà trọ mini, giá cả trăm triệu. Để giải quyết vấn đề nhà ở cho những người có thu nhập thấp, những ngôi nhà container đã ra đời và dường như nó đã trở thành vị cứu tinh của họ. Vậy nhà container là gì? Các tính năng của mô hình này là gì? Hãy cùng Betongtuoi.net.vn tìm hiểu ngay sau đây!
Nhà Container là gì?
Nhà Container là những ngôi nhà được làm từ những thùng container cũ không sử dụng. Các kiến trúc sư sẽ cải tiến để phù hợp với mục đích sử dụng nhà ở của chủ đầu tư. Mô hình này có thể treo lên hoặc đặt dưới đất tùy theo sở thích của chủ đầu tư.
Đặc điểm của nhà container
- Không cần phải làm một nền tảng vững chắc
- Phù hợp với mọi loại địa hình
- Chi phí rất khác nhau. Container 40 feet sẽ có giá khoảng 40 triệu, container 20 feet sẽ khoảng 30 triệu tùy vào chất lượng của container. Đối với thùng dày giá sẽ khoảng 50 triệu. Bên cạnh đó, chủ đầu tư chỉ cần bỏ thêm khoảng 25 triệu để sơn sửa là có thể có một chiếc Container xịn.
- Có rất nhiều dạng nhà Container cho bạn lựa chọn: Container dạng nhà kho, nhà tập thể, nhà di động, văn phòng, cửa hàng, quán cà phê… Và bạn có thể xếp chồng 2-3 container lên nhau để có thể tận dụng không gian. để sử dụng thuận tiện nhất.
- Nhà container có tính cơ động cao khi được gắn hệ thống bánh xe vào phía dưới để có thể di chuyển đến bất kỳ đâu bạn muốn.
- Thời gian xây nhà nhanh chóng, chỉ mất vài tuần là bạn đã có một Container hoàn chỉnh.
Nhà Container có nóng không? cách khắc phục là gì?
Nhà container được làm chủ yếu bằng sắt thép nên câu hỏi đặt ra là: “Nhà container có nóng không? Cách khắc phục là gì?” của nhiều nhà đầu tư. Trong khi Việt Nam thường có nhiệt độ cao vào mùa hè (nhiệt độ trung bình luôn trên 30 độ) thì làm sao tránh được ở nhà container bây giờ?
Nóng thì nóng nhưng không phải là không có cách khắc phục. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều tấm cách nhiệt của các thương hiệu lớn. Bên cạnh đó, hướng nhà cũng quyết định rất lớn đến việc giảm nhiệt trong nhà container. Sau khi đã tìm được hướng nhà phù hợp, hãy trồng thêm nhiều cây xanh xung quanh để tăng bóng mát cũng như sử dụng thêm các thiết bị làm mát như quạt, điều hòa,…
Ngoài ra, bạn cũng nên chú ý đến việc chọn loại container để làm nhà vì có nhiều loại container dày có chức năng chống nắng, chống lạnh.
Quy trình thi công nhà container
Với thời gian thi công nhanh chóng và tiết kiệm chi phí tối đa, phù hợp với nhiều loại địa hình. Nhà Container đang dần trở thành một lựa chọn được nhiều người quan tâm. Quy trình xây dựng loại nhà Container này sẽ trải qua các bước sau.
Vấn đề về pháp luật
Hiện tại, loại hình nhà Container vẫn đang vướng phải một vài ý kiến trái chiều trong việc xác định đây có phải là công trình xây dựng phải xin phép hay không. Pháp luật hiện hành chưa có quy định cụ thể về trường hợp đối với nhà container tại Việt Nam.
Tuy nhiên, để chắc chắn bạn nên xin các loại giấy phép sau:
- Giấy sử dụng đất nơi có công trình Container
- Giấy phép xây dựng nhà container.
- Tạm trú
- Đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường, PCCC…
Trong trường hợp bạn không xin được giấy phép xây dựng nhà container, vui lòng thêm bánh xe vào công trình. Loại nhà này sẽ trở thành nhà di động, dễ dàng di chuyển mà vẫn tuân thủ đầy đủ luật xây dựng.
Lập kế hoạch chi tiết và bản thiết kế
Tương tự như nhà truyền thống, khi xây dựng nhà container bạn cần lên phương án xây dựng cũng như bản vẽ thiết kế. Điều này rất quan trọng giúp bạn dễ dàng hình dung ngôi nhà sẽ như thế nào sau khi xây dựng xong. Việc lên ý tưởng cũng giúp tránh việc thay đổi ý tưởng vừa tốn thời gian vừa tốn kém.
Thông thường khi xây nhà cần có ít nhất 2 container ghép lại với nhau để đảm bảo có đủ không gian sinh hoạt và để các đồ đạc cần thiết như giường, tủ, bàn ghế,… Có thể xếp chồng lên nhau. Các container tạo thành một tòa nhà nhiều tầng có cầu thang đi lên. Đồng thời tính toán hướng nhà sao cho hợp phong thủy và không ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.
Xây dựng nhà container
Mặc dù không cần xây dựng móng, các tòa nhà được làm từ thép trong quá trình xây dựng. Cần làm trụ bê tông dày khoảng 0,8m để đỡ đáy. Đồng thời phải đổ thêm cột bê tông để làm hệ giằng cố định khi có mưa bão.
Sau đó những người thợ sẽ ghép và khoét vách, chia Container thành các không gian sinh hoạt. Ngoài cửa đi, cửa sổ sẽ khoan thêm một lối thoát hiểm khi có cháy nổ. Người thi công cần tính toán kỹ lưỡng để hạn chế tối đa việc phải cắt thép miếng. Điều này sẽ khiến công trình giảm khả năng chịu lực.
Tiếp theo, bạn cần xử lý cách nhiệt, cách âm để đảm bảo không gian sống luôn yên tĩnh và thoải mái. Có nhiều vật liệu cho bạn lựa chọn nhưng phổ biến nhất hiện nay là bột trét tường. Nếu đủ kinh phí, bạn có thể làm thêm mái chống nóng, lam gỗ để nhà luôn mát mẻ.
Bố trí thêm quạt, điều hòa, cửa sổ, cửa thông gió. Sử dụng kính làm cửa sổ giúp không gian thoáng và sáng.
Trang trí cho nhà container
Vì Container được làm bằng thép nên có cảm giác lạnh lẽo nên bạn có thể trang trí ngôi nhà của mình bằng chất liệu gỗ để tăng thêm sự ấm cúng cho cả ngôi nhà. Lựa chọn nội thất phù hợp đảm bảo không gian sinh hoạt, tiết kiệm diện tích.
Ngoài ra, bạn có thể kết hợp thêm những cây xanh, chậu hoa trong nhà để làm dịu đi sự lạnh lẽo, thô cứng của thép. Cây xanh còn giúp thanh lọc không khí, hấp thụ bức xạ mặt trời, giảm nhiệt vào mùa hè.
Chi phí xây dựng nhà container là bao nhiêu?
Chi phí để xây dựng nhà container thấp hơn nhiều so với nhà truyền thống. Thông thường một căn nhà cấp 4 sẽ phải chi ít nhất 300 triệu cho việc xây dựng. Nhưng với loại nhà container này, bạn có thể tiết kiệm từ 30-60% chi phí. Điều này còn phụ thuộc vào thiết kế cũng như vật liệu mà gia chủ lựa chọn để hoàn thiện.
Chi phí xây dựng nhà container thấp hơn nhiều so với nhà truyền thống
Mua container mới hay cũ?
Nếu bạn có nhiều tiền thì nên chọn mua Container mới để có chất lượng tốt nhất và không nên mất quá nhiều thời gian cho việc kiểm tra, xử lý các hư hỏng của Container cũ. Tuy nhiên mức giá cho một chiếc container mới khá cao khoảng 50 đến 200 triệu đồng tùy kích thước.
Sử dụng container cũ sẽ tiết kiệm ⅓ chi phí. Lúc này, bạn nên mua loại còn mới khoảng 70% và thời gian sử dụng càng ngắn càng tốt. Hãy trực tiếp kiểm tra tất cả các bộ phận của thùng xe như lốp xe phải phẳng phiu, không bị móp hay thủng, sàn xe còn nguyên vẹn, không bị bong tróc…
Nếu bạn có nhiều tiền thì nên chọn mua Container mới để có chất lượng tốt nhất
Những lưu ý khi xây nhà bằng container
- Cách nhiệt là rất quan trọng: nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng một ngôi nhà container, đừng quên xử lý lớp cách nhiệt cẩn thận. Bạn cần tính toán hướng nhà, hướng đất để tìm hướng nắng và cách đặt container phù hợp. Ngoài ra, cây xanh còn có tác dụng giảm nhiệt, cản bức xạ mặt trời, tạo bóng mát.
- Hiểu rõ về kích thước, quy mô và chức năng của từng loại container: Phân loại theo kích thước, theo tiêu chuẩn ISO, container được chia thành 4 nhóm chính: container 10 feet, container 20 feet, container 40 feet, container 45 feet.
- Tìm hiểu kỹ về luật xây dựng, các quy định về tiêu chuẩn quy hoạch, kiến trúc nhà ở: Có giấy tờ sử dụng đất nơi bạn đặt công trình container. Có giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng, đặt công trình tạm. Đăng ký với chính quyền địa phương rõ ràng, đảm bảo tuân thủ các quy định về môi trường đô thị.
- Trung thành với thiết kế của bạn: lên phương án thi công, lập bản vẽ thiết kế cẩn thận để tránh phải thay đổi, sửa chữa phương án.
- Tìm hiểu về kết cấu chịu lực của container: Việc tìm hiểu và nghiên cứu kỹ về kết cấu chịu lực của container là rất cần thiết, nhất là khi bạn muốn tự mình thiết kế và thi công. Ít nhất phải hiểu rõ khung chịu lực chính để đưa ra phương án đục bao nhiêu là đủ.
Hy vọng với những thông tin trên, quý vị và các bạn sẽ hiểu hơn về loại hình nhà Container. Nếu quý vị và các bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy gọi ngay cho chúng tôi
Mọi thông tin xin liên hệ đến Đỗ Văn Mười Container:
- Địa chỉ: Liên Giang – Đông Hưng – Thái Bình
- Hotline: 0906.022.966
- Website: https://dainamcontainer.com
